Избранное
Геологические изыскания для строительства: цели, методы и важность для проекта
Инженерно-геологические изыскания — полный комплекс исследований
Что такое геологические изыскания и зачем они нужны?
Геологические изыскания — это комплекс исследований грунта на участке будущего строительства. Их главная цель — получить точные данные о:
-
составе и свойствах грунтов;
-
уровне залегания грунтовых вод;
-
рисках (карсты, оползни, подтопления).
Почему это важно?
Без геологии невозможно:
✔ правильно выбрать тип фундамента;
✔ рассчитать его несущую способность;
✔ избежать трещин и деформаций здания.
Пример из практики:
В 2022 году при реконструкции здания в центре Москвы изыскания «Ювикс Групп» выявили скрытый водоносный слой. Это позволило скорректировать проект гидроизоляции и избежать подтопления подвала.
Основные методы исследований
| Метод | Что определяет | Когда применяется |
|---|---|---|
| Бурение скважин | Состав грунта, глубина плотных слоев | Любое строительство |
| Статическое зондирование | Плотность грунта в реальном времени | Слабое грунтовое основание |
| Лабораторные анализы | Физико-механические свойства грунта | Точные расчеты фундаментов |
| Георадарное сканирование | Скрытые полости и коммуникации | Реконструкция исторических зданий |
Нормативная база: какие СП и ГОСТ регламентируют изыскания
(Конкретика для технических специалистов)
Основные документы:
-
СП 47.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 11-02-96)
-
ГОСТ 25100-2020 (классификация грунтов)
-
РД 11-02-2006 (требования к составу отчетности)
Критические параметры, которые должны быть в отчете:
✔ Расчетное сопротивление грунта (R)
✔ Коррозионная агрессивность к бетону/металлу
✔ Вероятность карстообразования (для Московской области)
Подробная классификация методов исследований
Полевые методы
| Метод | Глубина | Точность | Стоимость* |
|---|---|---|---|
| Ручное бурение | до 10 м | ±15% | от 800 ₽/м |
| Колонковое бурение | до 50 м | ±5% | от 1 500 ₽/м |
| Статическое зондирование | до 15 м | ±3% | от 2 000 ₽/п.м |
| Прессиометрия | до 30 м | ±7% | от 3 500 ₽/испытание |
*Цены для Московского региона.
2.2. Лабораторные анализы
Обязательный минимум:
-
Влажность и плотность (ГОСТ 5180)
-
Гранулометрический состав (ГОСТ 12536)
-
Сопротивление сдвигу (ГОСТ 12248)
Для сложных объектов добавляют:
▸ Химический анализ грунтовых вод (на сульфаты/хлориды)
▸ Радиологический контроль (для промзон)
Технологические нюансы от практиков
Проблемные случаи из нашей практики:
-
Ложный «скальный» грунт
Ситуация: В отчете конкурентов указана коренная порода на 6 м.
Реальность: При контрольном бурении оказался техногенный валун.
Решение: Добуривание до 12 м с отбором монолитов. -
Сезонные изменения УГВ
Данные заказчика: Вода на 3 м (исследования зимой).
Наши замеры в паводок: Подтопление на 1.2 м от поверхности.
Выбор подрядчиков
Уникальные компетенции которым должны соответствовать подрядчики по геологическим изысканиям:
-
Георадарная съемка (выявление скрытых коммуникаций без вскрытия)
-
Мониторинг деформаций (для объектов рядом со стройплощадкой)
-
Экспертиза чужих отчетов (выявление ошибок в 60% случаев)
Техническое оснащение:
→ Установки для бурения в стесненных условиях (дворы исторических зданий)
→ Портативная лаборатория для оперативных результатов
Пример расчета для коттеджа 10×10 м:
-
3 скважины по 8 м
-
15 лабораторных испытаний
-
Срок: 7 рабочих дней
-
Итоговая стоимость: 68 900 ₽ (с НДС)
География присутствия
На данный момент Ювикс Групп оказывает услуги преимущественно в Москве, Московской области и крупнейших городах Европейской части России. В ближайших планах - начать региональную экспансию и выйти на рынки стран СНГ.
